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設計管理業務と料金

住まいを建築するとき、専業建築設計事務所を活用してみませんか。
(専業建築設計事務所とは設計監理を生業とし、工事は行っておりません。)
専業建築設計事務所と聞くと、公共建築物や事務所・商業施設などの設計をするところと思っていませんか.専業建築設計事務所はそれらも含め、オリジナルな建築物の設計及び設計監理・建築に関わる各種手続きを主な業務としているところです。ですから住宅の設計業務も行っています。
専業建築設計事務所は建築主の立場にたち希望や予算、間取り、仕上げの相談アドバイスを行いながら設計を進めます。
専業建築設計事務所は工事現場の進行に伴い適切に監理を行い適正に工事が行われているか検査確認を行います。
気軽にご相談ください。(相談料は無料です)

1.設計以前の作業
 1) 建築主の予算、工法の内容の相談、助言。住宅金融公庫や公的融資の応談
 2) 間取り。建築主の方と共に快適な空間、創作、選別を解説し説明致します
 3)あらゆる疑問。「高そうだから・・」「こんなこと・・」ご相談下さい。

2.設計図書(設計図・仕様書)を作ります

3.設計図書を「建築主」に代わり、施工者に提示し、対応します。

4.適切な施工者の選定のアドバイス

5.施工者が提出した「見積書」をチェックします。

6.確認申請等(行政関係の手続き、住宅金融公庫等)の各種手続き

7.工事施工に関して、各工事の必要な時期に監理をします。

8.完了検査、引渡し検査を行います。

★設計料の算定基準
但し、新築一式設計監理(仕様書、各種詳細図、 電気給排水設備図含む)場合に限る
標準業務人・日数表(1日8時間労働として、設計及び監理にかかる標準日数表)
区分 建築物の用途等 業務
内容
区分
工事費
1,000
万円
1,500
万円
2,000
万円
3,000
万円
4,000
万円
5,000
万円
第一類 工場・車庫・市場・倉庫等 設計       52 65 77
監理       26 32 38
合計       78 97 115
第二類 体育館・観覧場・学校・研究所・庁舎
・事務所・駅舎・百貨店・店舗・共同住
宅・寄宿舎等及び1類の複雑なもの
設計       58 72 85
監理       29 36 42
合計       87 108 127
第三類 銀行・美術館・博物館・図書館・公会
堂・劇場・映画館・集会所・ナイトクラブ
ホテル・旅館・料理店・放送局・病院・
複合建物等及び1・2類の複雑なもの
設計       63 79 94
監理       32 40 47
合計       95 119 141
第四類 1 戸建住宅
(一般的な木造住宅を除く)
設計 25 37 47 68 88 107
監理 13 18 24 34 44 54
合計 38 55 71 102 132 161
2 一般的な木造住宅 設計 15 20 25 33 41 49
監理 7 10 12 17 21 24
合計 22 30 37 50 62 73
当社は、よほど特殊な住宅でない限り「一般的な木造戸建住宅」の日数で計算致します。
(特殊とは:創り付け家具が多い、凝った建具を使うなどを指します。)
但し、この日数には確認申請などの申請業務は入っておりません。 (別途費用がかかります。)
(例)工事費が2,000万円の場合
設計 25日 × ¥24,000 ¥600,000
監理 12日 × ¥24,000 ¥288,000
事務所経費 37日 × ¥8,000 ¥296,000
 A 合計         \1,184,000
           
      確認申請   \200,000
      中間検査   \50,000
      完了検査   \50,000
B 合計         \300,000
A:1,184,000 + B:300,000 = 1,484,000(A+Bの合計)となります。
これに公納金、消費税等が加算されます。

各申請時に支払う公納金は申請業務機関により決められております (一定ではありません)
※上記以外既存建物が有る場合、増築、リフォ-ム等、お気軽にご相談ください。
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